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抵押权首次登记

发布日期:2017-06-02访问次数: 信息来源: 市国土局 字号:[ ]


  

  绍兴市行政服务中心办事指南

  事项名称:抵押权首次登记

  一、事项类型:行政确认

  二、申请主体:抵押双方共同申请

  三、办理条件:材料齐全且符合法定形式,不存在《不动产登记暂行条件》规定不予登记情形的。

  四、法定期限:30个工作日

  五、承诺期限:6个工作日(不含受理当日、公告期、双休日及法定节假日)

  六、是否列入“最多跑一次”:是

  七、办理流程:取号→国土窗口受理→审核→缴费→发证

  八、收费依据及标准:《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)、《浙江省物价局浙江省财政厅转发国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(浙价费〔2017〕16号)

  标准:1、住宅类每件80元、非住宅类每件550元;2、每增加一本证书加收证书工本费10元;3、企业抵押免收不动产登记费。

  九、办事地点:越城区迪荡新城惠利街20号

  十、联系电话:0575-88604941


 

  十一、申请材料

序号

材料类别

材料名称

材料

要求

备注

1

不动产登记申请书

  不动产登记申请书

现场填写

 

2

申请人身份证明

  1、自然人的提交身份证和婚姻状况证明;

  2、企业的提交营业执照;

  3、国家机关的提交组织机构代码证;

  4、事业单位的提交事业单位法人证书;

  5、社会团体的提交社会团体法人登记证书;

  6、法定代表人身份证和法定代表人资格证明书;

  7、委托代理的,还需提交委托公证书和受托人身份证。

复印件1份

法定代表人资格证明书和委托公证书需提交原件

3

不动产权属证明

  不动产权证或土地证、房产证

原件1份

 

4

主债权债务合同

  主债权债务合同(最高额抵押的,提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料)

原件1份

 

5

抵押合同

  主债权债务合同未包含抵押条款的,提交抵押合同(最高额抵押的提交最高额抵押合同)

原件1份

 

6

资产评估报告

  以评估价折算抵押物价值的,提交不动产资产评估报告

原件1份

 

7

共有权人同意材料

  共有权人同意抵押的书面意见

原件1份

有共有权人的提交

8

不动产资产主管部门同意抵押的材料

  1、抵押人为国有企事业单位的提交上级主管部门或国有资产管理部门同意批文;

  2、抵押人为公司的提交董事会或股东大会同意抵押的决议及经工商部门备案的公司章程;

  3、抵押人属于集体企业的需提供职工代表大会同意抵押的会议决议。

原件1份

 

9

  抵押权人经营许可证

  1、抵押权人为融资性抵押担保公司的提交金融许可证或省级政府指定的监管部门批准准入的文件;

  2、抵押权人为典当公司的提交典当特种经营许可证。

复印件1份

 

10

  无登记记录证明及实现抵押权时放弃财产的承诺

  地块内有无产权的建筑物和其他土地附着物的,提交无登记记录证明及实现抵押权时放弃财产的承诺

原件1份

 

11

延期开竣工证明

  地块未按期开竣工的,提交国土部门同意延期开竣工的批准文件

原件1份

土地使用权抵押的提交

12

商品房未销售证明

  属商品房开发的地块,提交建设部门出具的未售证明

原件1份

 

13

最高额抵押权担保范围书面材料

  最高额抵押时,如将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的,还应当提交相应的债权主合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

原件1份

 

14

不动产登记证明

  预告登记证明、预告抵押权登记证明

原件1份

预购商品房抵押权预告登记转抵押权登记时提交

15

规划、建设证明材料

  建筑工程规划许可证(含附件、附图、定点图)、建筑施工许可证、在建工程进度表、工程投资额情况表、暂定地名证明、抵押物清单。

原件1份

在建工程抵押的提交

16

实地查看记录表及照片

  实地查看记录表及照片

原件1份

在建工程抵押的提交

  注:本事项详细标准请登录浙江政务网

  (www.zjzwfw.gov.cn)查看或下载





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