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宅基地使用权及房屋所有权首次登记

发布日期:2017-06-02访问次数: 信息来源: 市国土局 字号:[ ]


  

绍兴市不动产登记服务中心办事指南

   

  事项名称:宅基地使用权及房屋所有权首次登记

  一、事项类型:行政确认

  二、申请主体:用地批准文件记载的宅基地使用权人申请

  三、办理条件:材料齐全且符合法定形式,不存在《不动产登记暂行条件》规定不予登记情形的。

  四、法定期限:30个工作日

  五、承诺期限:10个工作日(不含受理当日、公告期、双休日及法定节假日)

  六、是否列入“最多跑一次”:是

  七、办理流程:取号→受理→审核→缴费→发证

  八、收费依据及标准:《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)、《浙江省物价局浙江省财政厅转发国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(浙价费〔2017〕16号)。

  标准: 收取不动产权属证书工本费每本10元。

  九、办事地点:越城区解放大道99号

  十、联系电话:0575-85221915

  十一、申报材料:

序号

材料类别

材料名称

材料

要求

备注

1

  不动产登记申请书

  不动产登记申请书

现场 填写

 

2

  申请人身份证明

  1、户主或户主代表身份证;

  2、户口簿;

  3、委托代理的,提交受托人身份证;

复印件1份

 

  4、申请人属于不动产所在地农村集体经济组织成员的证明;

  5、户主代表申请的,还需提交农户全体成员同意指定代表的书面证明;

  6、委托代理的,提交委托公证书。

原件1份

3

  新建、翻建、扩建申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的

  1、农村私人建房用地呈报表及其他土地权属来源合法有效凭证;

  2、占用耕地的需提交耕占税发票;

  3、规划部门的批准资料及附图;

  4、建设工程规划许可证及附图;

  5、涉及违法用地补办的需提交:补办的农村私人建房用地呈报表、房屋回购文件及回购款缴纳凭证;

  6、涉及违法建筑的需提交:《确认决定书》、其他经补办的符合城乡规划的证明等;

  7、房屋已竣工和房屋质量安全证明文件(三层及三层以下的房屋提交申请人房屋质量安全责任自负具结保证书,四层及五层的加层建筑必须提交经建管部门认可的质量鉴定机构出具的检测合格报告);

  8、分家或合户的需提供:分家析产书等资料或公证书;

  9、不动产权证(已办理宅基地使用权首次登记的提交);

  10、地名管理机关出具的证明材料和门牌证复印件。

原件1份

 

4

  私有祖遗房产申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的

  1、土地、房屋权属来源证明材料,或村委、镇政府(街道办事处)鉴证的土地房屋权属来源具结书;

  2、涉及分家析产或继承的,还需提交分家析产、继承公证书。

原件1份

 

5

  权籍调查成果

  权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等

原件1份

 

6

  公示证明

  村委会对申请情况及测绘成果进行公示的证明、公示无异议的证明、及公示现场的照片。

原件1份

 

  注:本事项详细标准请登录浙江政务网(www.zjzwfw.gov.cn)查看或下载





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