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国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

发布日期:2017-06-02访问次数: 信息来源: 市国土局 字号:[ ]


  

  绍兴市行政服务中心办事指南

   

  事项名称:国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

  一、事项类型:行政确认

  二、申请主体:权利人申请

  三、办理条件:材料齐全且符合法定形式,不存在《不动产登记暂行条件》规定不予登记情形的。

  四、法定期限:30个工作日

  五、承诺期限:6个工作日(不含受理当日、公告期、双休日及法定节假日)

  六、是否列入“最多跑一次”:是

  七、办理流程:取号→国土窗口受理→审核→缴费→发证

  八、收费依据及标准:《国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)、《浙江省物价局浙江省财政厅转发国家发改委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(浙价费〔2017〕16号)

  标准:1、住宅类每件80元、非住宅类每件550元;2、每增加一本证书加收证书工本费10元;3、小微企业(含个体工商户)免收不动产登记费。

  九、办事地点:越城区迪荡新城惠利街20号

  十、联系电话:0575-88604941


 

  十一、申请材料

序号

材料类别

材料名称

材料

要求

备注

1

不动产登记申请书

  不动产登记申请书

现场 填写

 

2

申请人身份证明

  1、自然人的提交身份证和婚姻状况证明;

  2、企业的提交营业执照;

  3、国家机关的提交组织机构代码证;

  4、事业单位的提交事业单位法人证书;

  5、社会团体的提交社会团体法人登记证书;

  6、法定代表人身份证和法定代表人资格证明书;

  7、委托代理的,还需提交委托公证书和受托人身份证。

复印件1份

法定代表人资格证明书和委托公证书需提交原件

3

不动产权属证明

  不动产权证

原件1份

原证

收回

4

名称、姓名变更的

  1、   企业法人的,提交工商部门更名核准通知书;

  2、   行政事业单位的,提交编委等主管部门批准文件;

  3、   社会团体的,提交民政部门的名称变更证明材料;

  4、   自然人提交新的身份证及公安部门姓名变更证明。

原件1份

 

5

坐落地址变更的

  地名管理机关出具的证明材料和门牌证

复印件1份

 

6

界址、面积变更的

  1、   因自然灾害导致部分不动产灭失的,提交不动产灭失的证明材料;

  2、   因不动产部分收回导致面积减少的,提交主管部门的征收决定书或收回决定书;

  3、   因人民法院和有权行政机关依法作出部分收回、没收等行为导致不动产面积变更的,提交收回、没收等相关生效法律文书或文件;

  4、   土地面积增加的,提交用地补办的批准文件、建设用地使用权出让合同或补充协议;

  5、   因翻建、改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划部门批准文件、验收证明文件和房屋竣工验收证明文件;

  6、   涉及补交土地价款的,提交土地价款收缴部门出具的全部土地价款已缴清的凭证。

原件1份

 

7

期限、用途变更的

  1、不动产权利期限变更的,提交国土部门出具的批准文件、建设用地使用权出让合同或补充协议;

  2、不动产用途变更的,提交规划部门、属地政府(管委会)和国土部门出具的批准文件、建设用地使用权出让合同或补充协议;

  3、涉及补交土地价款的,提交土地价款收缴部门出具的全部土地价款已缴清的凭证。

原件1份

 

8

同一权利人分割或合并的

  1、   提交规划部门、属地政府(管委会)、国土部门同意分割或合并的批准文件(包括附图)、建设用地使用权出让合同或补充协议;

  2、   若不动产权属证书上记载多套成套住宅,申请人申请分别发证的,经实地查看,权属界线固定、封闭且具有独立使用功能的,可按套分别发证;

  3、   地名管理机关出具的证明材料和门牌证复印件。

原件1份

 

9

共同共有变为按份共有的

  提交共有方式变更协议书或生效的法律文书。

原件1份

 

10

权籍调查成果

  权籍调查表、宗地图、房屋平面图、宗地界址点坐标、不动产测绘报告等

原件1份

面积等有变化的提交

  注:本事项详细标准请登录浙江政务网

  (www.zjzwfw.gov.cn)查看或下载





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